LOCATION
静寂と躍動が交差する、暮らしやすさに満たされた住環境。
静かで穏やかな環境に包まれつつ、生活利便にも優れている。
そんな恵まれたロケーションが人々に愛され、良質の住宅地として成熟してきた街、中野区鷺宮。
心安らぎ、ゆとりを感じられる日常も、都市を自在に使いこなすアクティブなシーンも、思いのままに享受できます。
新宿駅から約6.7km圏という絶妙な距離感。
都会の利便性を享受しつつ、落ち着いて暮らせるポジション。
立地概念イラスト
心和らぐ環境に包まれて、日常が穏やかに綴られていく。
古くから人々が暮らしを営み、良好な住環境を整えてきた鷺宮。
本計画地は、その特質を色濃く受け継ぐ閑静な住宅街に位置しています。
緑に潤う落ち着いた街並みが守られ、和らぎある雰囲気が息づく地。
安定した地盤の武蔵野台地に抱かれ、安らぎある暮らしを臨めます。
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現地周辺の街並み（徒歩2分／約150m）
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かしの⽊公園
（徒歩11分／約810m）
上鷺東公園
（徒歩10分／約730m）
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標高概念図
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地震に強い強固な地盤を持ち、
水害も受けにくい武蔵野台地。鷺宮は、強固で安定した地盤の武蔵野台地に位置しており、
地震の揺れに強く、液状化も起こりにくいとされています。
また、標高が高く、近くに大きな河川もないため、
洪水や浸水の被害も受けにくい地域です。
妙正寺川（徒歩7分／約500m）
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街の景観や静穏な環境が守られる
第一種低層住居専用地域。敷地南側は、建てられる建築物が
法律によって厳しく制限されている第一種低層住居専用地域。
戸建住宅が中心の静かで落ち着いた街並みが保たれています。
建物の高さも10m以下と規制されており、空が広く感じられます。 -
用途地域概念図
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かしの⽊公園
（徒歩11分／約810m）
上鷺東公園
（徒歩10分／約730m）
平成つつじ公園練
（徒歩30分／約2,360m）
練⾺城址公園
（自転車11分／約2,560m） -
街路樹や公園、家々の豊かな緑、
川沿いの遊歩道などが街の潤いに。周辺一帯は、生垣や庭木などの緑が点在する静穏な住宅街。近くを散歩に出かければ、樹木が枝葉を伸ばす並木道や季節の風情を漂わせる公園に出会えるほか、妙正寺川沿いの遊歩道では、せせらぎに潤う開放的な景色も味わえます。
人を惹きつける周辺の街を使いこなして暮らしを豊かに。
ショッピング施設をはじめとする生活利便施設が充実し、日々を快適に過ごせる鷺宮。
しかも、阿佐ヶ谷や荻窪、高田馬場など特有の魅力を放つ街を普段使いできるのも、この地の大きな魅力。
ショッピングやグルメの愉しさが広がり、カルチャーやイベントも満喫できるなど、多彩なライフシーンを享受できます。
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（提供写真）
ルミネ荻窪（自転車15分／約3.6km）
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alːku阿佐ヶ谷
（自転車11分／約2,730m）
阿佐ヶ谷
パールセンター商店街
（自転車11分／約2,580m）
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JR中央線沿線の街へも、本数豊富なバスで軽快アクセス。
徒歩2分〜5分圏内に複数のバス停が揃っており、南北方向へのスムーズなアクセスを実現。
JR中央線沿線の阿佐ヶ谷や荻窪へも、西武池袋線沿線の中村橋や練馬へも
気軽に出かけられ、暮らしの幅がいっそう広がります。
バス停マップを横にスワイプすると横スクロールします。
路線図を横にスワイプすると横スクロールします。
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阿佐ヶ谷エリア
Asagaya Area
ショッピングにグルメ、
さらにお祭りやイベントも満喫。駅を挟んで「阿佐ヶ谷スターロード商店会」と「阿佐谷パールセンター」という２つの商店街があり、グルメや生活雑貨など数多くの専門店や大型スーパーなどが集結。また、「阿佐谷七夕まつり」やジャズストリート、ハロウィン仮装コンテストなど、一年を通してイベントも豊富です。
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alːku阿佐ヶ谷
（自転車11分／約2,730m）
ビーンズ阿佐ヶ谷
（自転車11分／約2,550m）
阿佐ケ谷パールセンター商店街
（自転車11分／約2,580m）
「阿佐ヶ⾕駅」バス停から
「鷺宮四丁⽬」バス停へ
通勤時：約７分 日中時：約７分〜９分
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阿佐ヶ谷駅前から本物件最寄りのバス停までは、約7分～9分で到着し、そこから徒歩3分で帰宅ができます。ショッピングに出かけたり、イベントを愉しみに行ったりと、阿佐ヶ谷の街を気軽に使いこなせます。
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荻窪エリア
Ogikubo Area
ショッピングモールが集うほか、
音楽やアートを愉しめる文化施設も。駅直結のショッピングモール「ルミネ荻窪」やショッピングセンター「タウンセブン」、多数の商店街などが集い、賑わいを見せる荻窪。杉並公会堂や荻窪音楽祭でクラシック音楽に親しんだり、荻窪ギャラリーで多彩なアートに触れたりすることもできます。
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（提供写真）
ルミネ荻窪
（自転車15分／約3.6km）
荻窪タウンセブン
（自転車15分／約3.6km）
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荻窪南口仲通り商店会
（自転車19分／約4.6km）
「荻窪駅北⼝」バス停から
「鷺宮四丁⽬」バス停へ
通勤時：約14分 日中時：約14分〜16分
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荻窪駅前からもバスでスムーズに本物件へアプローチが可能。普段使いの街として利用できます。都心からの仕事帰りにJR中央線で荻窪に向かい、ショッピングやグルメを楽しんでから帰宅するといったスタイルも可能です。
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高田馬場エリア
Takadanobaba Area
多様なジャンルのグルメスポットや
文化施設が集まる街。西武新宿線「鷺ノ宮」駅から通勤時でも最短8分でアクセスできる高田馬場。複合商業施設「BIGBOX高田馬場」をはじめとするショッピング施設や、多国籍料理を含むさまざまな飲食店などで賑わっています。また、「早稲田大学演劇博物館」や「村上春樹ライブラリー」など、文化施設も豊富です。
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高田馬場駅周辺
BIGBOX高田馬場
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鷺宮商明会（徒歩1分／約70m）
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鷺宮エリア
Saginomiya Area
多彩な店舗が並ぶ商店街をはじめ、
さまざまな生活利便施設が集積。身近な生活圏となる鷺宮は、駅前を南北に伸びる商店街を中心に、暮らしを支えるさまざまな施設が充実。各種ショップや飲食店からクリニック、銀行、郵便局、そしてスーパー、ドラッグストアまでが揃い、暮らしやすさを高めています。
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鷺宮商明会（徒歩1分／約70m）
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現地周辺店舗MAP
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オーケー 中杉店
（徒歩3分／約190m） -
スギ薬局 鷺宮店
（徒歩1分／約70m） -
薬マツモトキヨシ 鷺ノ宮駅前店
（徒歩6分／約430m） -
パン ド ニケ（Pain de Nike）
（徒歩2分／約140m）
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平和湯（徒歩1分／約70m）
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サウナや気泡湯で心身を癒せる
「平和湯」へ徒歩１分。すぐそばにある公衆浴場「平和湯」では、心身が心地よく整うサウナを満喫できるほか、ジェットマッサージや気泡マッサージも体験できます。ラジウム、カルシウム温泉として知られる北海道二股温泉の湯の花の原石を使用した風呂でリラックスした時間が過ごせます。
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子育て家族にうれしい、中野区の行政サービス。
高校生までのお子さまに支給される児童手当や出産・⼦育て応援給付⾦といった経済的支援をはじめ、お子さまの一時預かりサービス、炊事・洗濯・掃除・買い物・保育園送迎などを行う産前家事支援事業などが利用可能。また、教育や就学などの相談への対応も実施されています。
子育て支援
医療費助成
教育支援
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